L’Agence PITREL à RENNES vous propose en exclusivité
– Idéalement placée quartier de la Bellangerais – Environnement très calme proche canal Saint-Martin, sur 585 m² de terrain clos et arboré,
Une maison d’habitation non mitoyenne d’environ 120 m² habitables entièrement rénovée en 2014 (ardoises naturelles, menuiseries, isolation, sols, peintures, électricité-VMC, plomberie, cuisine, salle de bains et salle d’eau etc…), comprenant :
Au rez-de-chaussée :
– entrée avec rangement
– séjour-salon traversant exposé Est / Ouest donnant sur un jardin sans vis-à-vis
– cuisine ouverte bien aménagée équipée
– wc indépendant
– cellier / buanderie
– garage.
Au premier étage : le palier de dégagement dessert
– quatre chambres dont une parentale avec salle d’eau
– une salle de bains
– wc séparé.
Maison très bien isolée, bon DPE : D et GES : D (Date des diagnostics 27-09-2023)
Le terrain d’environ 585 m² laisse de belles possibilités d’extensions/agrandissement.
Quartier Patton, Bellangerais, Motte Brulon, Gayeulles, Saint Laurent.
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1 360 euros et 1 890 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 649 760 € honoraires agence inclus de 4,8% TTC à charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 620 000 €
